Forma di “finanziamento” sempre più diffusa ma, cos’è il leasing?

Oggi giorno sempre più persone utilizzano questo particolare prestito per accedere a beni o prestiti, ora vediamo nel dettaglio di cosa si tratta. Il leasing è quella tipologia di contratto di finanziamento con il quale una parte concede a un altro soggetto la disponibilità di un bene in cambio del pagamento di un determinato canone, concedendo la possibilità, allo scadere del contratto, di acquisirne la proprietà. La stipulazione di un contratto di leasing prevede quindi che un soggetto conceda ad un altro soggetto il diritto di utilizzare un determinato bene, pagando in cambio un canone periodico. Alla scadenza del contratto di leasing l’utilizzatore può decidere se acquistare il bene ad un prezzo di riscatto precedentemente pattuito.

Il leasing può avere queste caratteristiche:

  • canoni costanti per tutta la durata del contratto
  • maxicanone iniziale e successivamente canoni periodici di importo costante
  • deposito cauzionale iniziale e canoni costanti per tutta la durata del contratto
  • riscatto anticipato del bene in leasing con conseguente riduzione del numero di canoni di leasing.

 

È inoltre possibile cedere il contratto di leasing prima della scadenza ad un’altra persona o società.

Il leasing è di due tipi e cioè, leasing finanziario e leasing operativo. In più ci sono altri tipi di leasing in base al bene oggetto della locazione: leasing auto per gli autoveicoli; immobiliare per gli immobili (sia già costruiti che da costruire); strumentale per attrezzature, macchinari, arredamenti; leasing navale per le navi; sale and leaseback per vendita di immobile e contestuale operazione di leasing finanziario con il cedente dell’immobile stesso;

Vediamo nel dettaglio i leasing possibili.

Leasing Finanziario

Il leasing finanziario è in pratica un’operazione di credito. È quel tipo di contratto finanziario con cui una determinata società (finanziatore) compra da un’azienda produttrice (locatore) un bene per conto di un’azienda che ne ha bisogno per la sua attività (utilizzatore) e glielo concede in godimento per un determinato periodo dietro corresponsione di un canone.

Siccome la proprietà del bene resta al locatore (il bene stesso fa da garanzia all’operazione di finanziamento), la figura del “finanziatore” funge in un certo senso da intermediario tra fornitore e destinatario. Una volta terminato il contratto di leasing, l’utilizzatore può decidere come procedere con il bene ricevuto in locazione, quindi può: restituirlo, rinnovare il contratto di leasing o acquistare in via definitiva il bene.

Leasing Operativo

Nel leasing operativo, a differenza di quello finanziario, non esiste la possibilità di riscatto del bene al termine del contratto. Si tratta infatti di una tipologia atipica di locazione, più simile al noleggio e all’affitto. Col leasing operativo, infatti, l’azienda che produce un determinato bene (produttore) lo può concedere in godimento per un tempo inferiore alla sua “vita economica” ad un destinatario (utilizzatore) dietro corresponsione di un canone, fornendo però anche attività accessorie come la manutenzione, l’assistenza e la riparazione del bene.

Forma di “finanziamento” sempre più diffusa ma, cos’è il leasing?

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